Offices Fabryka B

Stefana Żeromskiego 94B, Łódź

3.8

(5)

From12.20m2

Offices for rent: 6

Available area: 237 - 2175 m2

Offer update: 19.08.2025

Ask for details

finne

Zbigniew Górecki

Agraf

Description of Fabryka B offices

Fabryka B to wyjątkowy budynek biurowy zlokalizowany w centrum Łodzi, w postindustrialnym kompleksie OFF Piotrkowska. Obiekt łączy industrialny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami, oferując kreatywną przestrzeń biurową klasy A w otoczeniu miejskiej energii, gastronomii i kultury.

To idealne miejsce dla firm z branży kreatywnej, technologicznej, startupów, agencji marketingowych czy kancelarii – czyli wszędzie tam, gdzie liczy się prestiż lokalizacji i niepowtarzalny klimat miejsca. Lokale biurowe są elastyczne, dostępne w różnych metrażach i z możliwością aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.

Główne atuty:

  • Prestiżowa lokalizacja – OFF Piotrkowska, centrum Łodzi

  • Klimatyczne biura w stylu loftowym, klasy A

  • Moduły biurowe od ok. 50 m² wzwyż

  • Doskonałe połączenia komunikacyjne (tramwaje, autobusy, bliskość Dworca Łódź Fabryczna)

  • Dostęp do restauracji, kawiarni, przestrzeni eventowych

  • Idealne dla firm z sektora kreatywnego, IT i profesjonalnych usług

Fabryka B to więcej niż biuro – to inspirująca przestrzeń pracy w tętniącym życiem centrum Łodzi.

 

 

Fabryka B is a distinctive office building situated in the heart of Łódź, within the vibrant, post-industrial OFF Piotrkowska complex. The project seamlessly blends industrial architecture with modern amenities, offering Class A office space in a creative and inspiring atmosphere.

Ideal for companies in the creative industries, IT, startups, marketing agencies, or legal services, Fabryka B provides flexible layouts and customizable office units in a highly desirable urban setting.

Key features:

  • Prime location in Łódź city center – OFF Piotrkowska

  • Loft-style offices with modern infrastructure (class A standard)

  • Office units starting from approx. 50 m²

  • Excellent access to public transportation and Łódź Fabryczna railway station

  • Surrounded by restaurants, cafes, and event spaces

  • Perfect for creative, tech, and professional services companies

Fabryka B is not just an office – it’s a space where business meets creativity in one of Łódź’s most iconic locations.

(Content translated automatically)

Details of Fabryka B office building

Building information

Net area
4 442m2
Gross area
4 664m2
Building class
A
Completion year
Q2 2016
Certificate
-
Available from
Immediately

Lease terms in Fabryka B

Rates of rent, charges and cost of parking

Office rent
12.20
Retail rent
To be negotiate
Service charge
23.00
Parking ground
47.13
Parking underground
89.22
Common area factor (%)
5.00
Parking factor
1/65
Min. rental period
3

Dostępne moduły w Fabryka B

Dostępne moduły w Fabryka B

See available units

The summary takes into account the metric and floor areas

Estimated office rental cost

How much does it cost to rent an office with a net area of 100 sqm in this building?

Estimated monthly rent price:

1 281(6 021PLN)

In addition to the rent price, the tenant is obliged to pay service charges.

Estimated cost of service charges:

2 415PLN

Additionally with renting an office with a net area of 100 sqm in this building, you get the opportunity to rent 1 parking space.

We would like to remind you that the above estimations refer to the cost of renting carpeted space. The amounts does not take into consideration negotiations with the owner of the building and the arrangement costs.

To receive the details of this offer please use the button

Amenities

What guarantees comfort at work?

Air conditioning

Raised Floor

Suspended ceiling

Power Cabling

Telephone cabling

Computer Cabling

Smoke Detectors

Carpeting

Reception

Security

Fibre optics

Access Control

Tilt Windows

LED lighting

BMS

Wall Partitioning

Lockers and showers for cyclists

Bicycle Room

Parking for Guests

Bistro or Canteen

Electric Car Charges

Monitoring System

Bicycle Stands

Emergency Power Supply

Location of Fabryka B offices

Stefana Żeromskiego 94B, Łódź

Transport

Nearest public transport stops

Żeromskiego-Mickiewicza NŻ

20 m

Żeromskiego-Mickiewicza

79 m

Mickiewicza-Żeromskiego

149 m

Żeromskiego-Kopernika

224 m

Kopernika-Żeromskiego

279 m

Kopernika-Łąkowa

378 m

Mickiewicza-Kościuszki

441 m

Skłodowskiej Curie-Żeromskiego

443 m

Skłodowskiej Curie-Pogonowskiego NŻ

456 m

Mickiewicza-Łąkowa NŻ

499 m

Fabryka B office building owner

Get to know the property owner

Agraf

Please turn the device